恺斯设计曝光监理职责所在

监理公司的责任是什么?如何选择监理公司?

  通常情况下，人们在装修的时候会想到找监理公司来进行工程监理工作，那么监理公司的职责和功能是什么呢？如何才能选择一个好的监理公司呢？小编在这里给出以下几点建议。

    一、监理公司的功能

    监理公司是受业主委托，对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构，维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队，不受装潢公司的牵制，而是一个独立的公正的公司机构。

    二、监理公司的责任

    1. 帮助装潢用户核算专修价格

    装潢公司在价格预算上是否估计过高，是否使用“价格陷阱”，在施工中涨价要挟，甚至在施工过程中偷拿材料。装潢业主往往弄不清楚什么是合理的总价，什么是合理的材料使用量及应有的损耗率，因此吃亏上当的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞，让用户做到真正的物有所值，明白消费。

    2. 保证装修工期

    如装修公司由于所接业务过多，施工人员不能及时到位，以致施工期一拖再拖；如装潢公司收到工程款后移作他用，导致无钱买装修材料，拖延工程进度。出现以上情况，装潢监理会根据合同进度进行督促、协调、保证工期如期进行为止。

    3. 保证装修质量

    很多施工工序的质量，特别是水、电、煤等工程的质量，不是专业人员无法检查控制的。装潢监理受过专业训练，他们将对每道工序进行预防处理和严格验收，从而保证施工质量。装修时所有的各种材料亦将按合同进行严格验收核对，*大程度保证业主权益。

    三、一个独立、公证的监理公司，必须具备以下四个方面的品德和专业能力

    1. 高度的工作责任心，很强的工作原则性

    2. 了解和掌握正确的是施工程序。

    3. 准确而全面的掌握具体项目的设计施工图纸，以及业主与装潢公司签订的施工合同。

    4. 该监理公司具有建设委员会颁发的监理资质证书。

    四、选择监理公司可以参照以下要点：

    1、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记，持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。

    2、监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的批准，监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。

    3、监理公司必须拥有一批专业技术人员，根据监理公司资质的不同，这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。

    4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，择优而定。

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